融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
廣州近四成樓盤拒絕公積金貸款
據不完全統計，廣州全市90個計劃在金九銀十開盤或推新的住宅項目中，有45個接受公積金貸款，35個表示拒絕，另外有10個未開盤的樓盤表示不能確定。其中，拒絕公積金貸款的樓盤占39%，比例接近四成。
據悉，公積金貸款額度短短數小時內被秒殺，由此引發的不僅僅是公積金貸款難、排隊時間長等問題，開發商也因此在調整營銷策略。番禺是金九銀十的推新大戶，共有17個項目計劃推新，不過，拒絕公積金貸款的樓盤也多達9個；南沙16個推新樓盤雖然緊跟番禺，但隻有4個項目拒絕公積金貸款，除瞭2個尚未確定外，其餘10個均接受公積金購房。白雲區則成瞭重災區，6個計劃推新樓盤無一例外，均拒絕公積金貸款購房，其中不乏萬科峯境等大房企開發的項目。
為何這麼多樓盤拒絕公積金？南沙某樓盤銷售人員坦言，因為發展商覺得公積金貸款回款太慢。房價點評網高級分析民間二胎房貸風險師肖文曉表示，不接受公積金貸款，主要還是因為公積金貸款原本的手續就比較繁瑣，再加上現在每個月還有額度控制，往往在月初就用完瞭當月的額度，購房者想申請還要輪候排隊，排隊的時間有多長也不確 定，作為開發商來講肯定不願意陪購房者等待。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/09124461192.shtml
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