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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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京租房提公積金將從一年一次縮短為三個月一次
租房提取公積金將由以往的一年提取一次,縮緊到3個月提取一次,提取限額為3個月個人和單位繳存公積金總和。昨日,北京公積金管理中心相關負責人做客首都之窗,介紹公積金便民新舉措。
北京住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民介紹,租房提取公積金存在大量的弄虛作假情況,過去是用假發票、假合同,後來又演化為買真發票,但租房這事是假的。為此,公積金中心即將出臺新政策,凡是租房提取公積金,提取人隻能3個月提取一次,提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。
也就是說,一個人每個月繳1000元公積金,單位同樣也給他交1000元,那麼他每次隻能提取6000元,3個月提取一次。
同時,另一類弄虛作假較多的以虛假的外地購房,外地租房來提取公積金。呂志民表示,即將出臺的新政策裡,把職工外地住房和外地租房提取公積金的責任加給瞭單位。
"就是你的職工在外地購房,或者在外地租房,由你單位出具他在外地購房或者租房的證明,然後提供你職工繳存社保的證明,我們再給他辦理提取。"呂志民說。
舉措
貸款提公積金無需購房合同
昨日,公積金中心相關負責人還透露,將簡化購房提取公積金的手續。其中,使用公積金貸款的購房人,在提取公積金時,不再需要提交購房合同、貸款合同等材料。
呂志民介紹,公積金中心即將出臺新政策,使用公積金貸款購房的傢庭如果要提取公積金,隻需提供提取申請書,本人身份證及復印件,以及銀行儲蓄賬戶,就可以辦理公積金提取。
而過去,購房提取公積金還要提交購房合同、貸款合同、購房發票等材料。
呂志民解釋說,這是因為公積金中心可以通過貸款系統獲取購房人所有的貸款資料,因此不再需要購房合同等材料。
而承租公租房和廉租房的傢庭需要提合庫房屋二胎利息取公積金時,提取人隻需提供房租發票和提取申請書,以及自己的銀行賬戶即可。
他表示,使用公積金貸款購房的提取人近期就可以享受到新政策的便利。同時,公積金中心下一步也將與中國人民銀行合作,在北京范圍內,與商業貸款購房的信息進行交換,那麼將來用商貸購房的傢庭也可以享受到這一便利。
追訪
公積金貸款最高額度暫無調整計劃
2008年,北京公積金貸款的最高額度從60萬元上調至80萬元,但此後一直沒有調整過。面對上漲的房價,以及動輒數百萬元的購房總價,上調80萬元的最高額度的呼聲越來越高。
對此,公積金中心相關負責人表示,公積金貸款額度的調整要遵循責權對等、滿足職工基本住房需求等原則。公積金中心將根據北京房地產市場的變化,統籌考慮這些原則,實時地進行正常調整。相關的政策還在研究,目前暫時不具備調整的條件。
不過,購買政策房,或是90平米以下的首套自住住房,如果個人的信用等級被評為3A,貸款最高額度可以上幅30%,即104萬;個人信用等級為2A的,可以上幅15%,即92萬。這位負責人說,去年約有15%的貸款申請人信用等級評為3A或者2A,上浮瞭貸款額度
統計顯示,目前公積金貸款筆數占全市個人住房貸款超過50%。首套房貸款筆數所占比例超過90%,90平方米以下中小戶型住房貸款筆數占比超過三分之二。記者 馬力
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08322774409.shtml
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